За перші три квартали 2018 року в Україні було оформлено 484 403 договори купівлі/продажу нерухомості. Так, тільки з липня по вересень 2018 року державні нотаріуси оформили 14 172 договорів з нерухомістю, а приватні – 166 099.
Незважаючи на те, що забудовники активно знижують ціни на квартири, вони все ж залишаються недоступними для більшої частини населення. За результатами досліджень різних порталів нерухомості, середня ціна за квадратний метр квартири в Києві на грудень 2018 р становила 1 030 доларів, тоді як 2017 року вартість була понад 1 200 доларів. Приблизно така ж ситуація і в інших великих міста – Харкові, Львові, Одесі та Дніпрі.
Сайт “Сегодня” вирішив підрахувати, скільки українцям доведеться збирати, щоб нарешті зібрати кошти і придбати власне житло.
Середня зарплата в жовтні в Україні склала 9218 грн, але, водночас, за даними Державної служби статистики, середньомісячні загальні доходи одного домогосподарства в першому півріччі 2018 року склали 9249 грн. Міське домогосподарство отримувало в середньому за місяць 9541 грн, сільське – 8648 грн. На одне домогосподарство припадає загалом по 2,11 особи. Виходить, що родина з двох осіб загалом заробляє трохи більше 9 тис. грн, тоді, як середні витрати становлять 8150 грн, або ж 3863 грн на одну особу.
Дві головні статті витрат домогосподарств – це продукти і комунальні платежі. На продукти українці витрачають 50% своїх доходів, а на оплату комуналки – 16%, тобто 4075 грн і 1304 грн відповідно. Підрахуємо все це разом і вийде, що щомісяця кожне домогосподарство загалом витрачає 5109 грн, з доходом в 9541 грн. Якщо не брати до уваги те, що крім продуктів і комуналки є багато інших витрат, наприклад, оплата проїзду, купівля техніки, одягу і т.д., то щомісяця у сім’ї залишається 4432 грн, які вони можуть відкласти на купівлю квартири.
Традиційно високими залишаються ціни на житло в Києві. Так, середня ціна одного квадратного метра в новобудовах столиці становить 23 400. Щоправда, тут багато залежить від району, найдешевше купити житло в Деснянському районі, де один квадратний метр коштуватиме 16 800 грн, в Дарницькому ціна підніметься до 18 500 грн, в Солом’янському – 22 700 грн, в Голосіївському 24 тис. грн.
За даними різних порталів з нерухомості, середня ціна однокімнатної квартири в Києві становить 38 тис. доларів (близько 1 млн грн.). Авжеж, є ціни й поменше, так, мінімальна вартість однокімнатних квартир починається від 12 тис. доларів, але, це буде житло з дуже маленькою квадратурою, далеко від центру міста і зручних транспортних розв’язок.
Виходить, якщо щомісяця відкладати по 4432 грн, сім’я зможе накопичити на квартиру в Києві, яка коштує мільйон гривень, за 18,8 року (226 місяців).
У Львові житло теж далеко не дешеве, так, мінімальна ціна однокімнатної квартири починається з 26 тис. доларів, а от середня ціна знаходиться на рівні 30 тис. дол. (820 тис. Грн). Таким чином, у Львові на квартиру можна накопичити за 15,5 року (185 місяців).
В Одесі ситуація схожа, тільки тут мінімальні ціни на квартири стартує з 9 тис. доларів, а ось середні становлять також 30 тис. Для того, щоб придбати житло в Одесі, доведеться збирати, як і у Львові – 15,5 року.
А ось вже в Харкові ціни на житло значно нижчі. Так, однокімнатні квартири тут загалом коштують 17,4 тис. доларів (476 тис. грн). Виходить, тут для покупки свого кутка потрібно відкладати гроші майже 10 років (107 місяців).
У Дніпрі ціни трохи вищі, ніж у Харкові. Тут середня ціна однушки становить 21,4 тис. доларів (586 тис. Грн). Таким чином, на квартиру в Дніпрі доведеться збирати 11 років (132 місяці).
Як ми бачимо, накопичити на квартиру з середніми доходами українцям практично нереально. Саме тому наші співвітчизники все частіше беруть житло в кредит, іпотеку або тривалі розстрочки.
